深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
4 \* P: n0 h  v& x0 _) S 1 g# W- u9 H2 p7 z/ J7 d 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ) x) ^* X$ P" X " X, P3 Q  c2 X  m" w% @, F2 j有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ . N$ R' b; L& k  s; L 6 t  P8 K+ a3 d0 } : }4 E( m) X* G# U( h7 M2 X 深圳神盘终于要卖了 " p1 \) B& K, o% J前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 2 Y* h' ^: r7 x! a' Y5 O( k6 ? " z1 j; w% q$ p9 g0 @3 I来划一下重点： 1、三种户型，741套房 : }( Q0 j# G1 p: k% N2 c3 N & W* J# ^9 S# y# p8 w7 K , B. G  Y' D1 L. N5 n# p& y2 E2、销售步骤 - ]/ Q  c& k/ }4 i. C 3、诚意金200万元 # ?9 b6 V+ }5 p+ j- w: H5 { 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 9 `7 i/ a0 O" g7 S % V( a  n: k5 N 5 W- i- U; ~. c$ E所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ ' B. H' {+ [, i) b2 I/ l' @ # F7 \( m2 N& t. Z7 ?1、地段好，交通方便。 ! n- W2 w7 [2 S' D7 y9 J高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 # Q4 Y, {  r% T# w 2、有名校。 $ z' q9 e1 H# d' V- g% Q3 `3 ~ 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 1 J: y" H3 H' G4 t$ }+ b7 p " S9 g5 @5 L% \8 ~3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 ) `- J( F& b3 I0 g5 d4、价格便宜！ 4 Y" n" E9 p2 _& I& j. G / h9 \3 k: n' Vwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ; @! o/ `* s% I5 w0 h" T$ X 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。   }1 A+ Z' h' _9 g6 C( e- h . w$ I: d7 x- x6 @安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 4 \8 m6 F( `- u9 q0 d, F也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ " b4 \* a6 y( y ! n9 Z8 G6 H# w) N* E大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 1 S! p0 E. O9 n) y 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 8 j, ]1 b& k4 V8 v6 [5 `# ?8 P而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 6 q- E  W8 Q& ~. `) A 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 % Q7 w# d: E9 v$ S* W $ o, G2 @. A# v0 v& K来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 6 }! m1 ]+ m3 q+ v1 S( q; | * C! N6 {0 @: u! S0 T2 H据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 5 X4 m9 W; o% V6 e6 ~1 O 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。   T( s/ y- P, p8 Y) o# \ . B2 n, i1 @6 ^: B2 ]: H 6 W( ^: ~) `4 I8 N& I; }7 Q而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 3 e' ^) [+ e, d& E 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 - w5 w) V* ^5 F! S5 t 再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 , _& G) ?: s; ] 7 _  L6 Z  H; w汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 4 W; ^4 s6 o  C% S5 Z 3 K6 ?" b! X( b1 m  U而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 - q. z2 l2 d8 z, G2 d ; R2 f; B' x$ p专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 7 g  E; F/ B+ `7 J+ Y& b* T" Z( ` 1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 3 c4 p: V/ h* d* ?: _. P 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… ' C; p& F$ q; d" j0 D0 M9 G5 q2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ' O1 S$ Q2 y; w4 b4 l ) ~; |  M) R# l* B* |5 ~它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 5 `, v+ @/ U1 S$ I $ p3 W5 [: C. Q3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。   b$ M! `. S3 |5 O) O3 f' p 再来看看楼盘的照片 ) y5 G/ k8 G& d; }# f1 {0 J华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ( {- t7 i- ~0 l: E. z8 L 6 S; S  o. Y8 M2 R4 M: Q2 W 4 S* H, j' W  P0 G4 p# ]住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 + L' ^9 j& H7 _8 V3 Y * W2 h+ j& x& \$ ?. X/ i, ?* u2 ^' F# `前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。