深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
. m; \/ S0 g3 ^) o: D+ R 6 ?& n! Z+ {, a$ O  d  A* E* q$ X 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ / i5 a$ e; s7 s6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ # z8 `4 D- H6 B# r " u* Y8 c; Y2 J& z+ D" k 1 Z3 ^2 b5 z0 [& C  D) [5 @ 深圳神盘终于要卖了 # g/ v: r) W. ~$ E+ T 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 & P/ r! a  }0 t5 A! |来划一下重点： 5 u3 h( q  L9 E& y1 V6 x/ C  s) M 1、三种户型，741套房 . H/ T  b. v$ `$ e 6 Q3 L$ d0 @- L, W1 k# I5 t+ `, Q 2、销售步骤 3、诚意金200万元 . W. x9 w9 c( k# V2 K + \7 Y+ N3 P7 [3 e  n  n4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 ' A) W  g' [; k& t ) y0 ~( |! U* A5 G( `% { . l+ ?) ^) \) l! _! F% H - x$ B3 c/ Y! x1 _/ _所有人都不淡定了！ 8 M, w8 G8 f; j( |' |- V* [1 V8 n: @ 9 E" c0 ~6 G6 V8 E7 Y7 R这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ * V) c! N' }: h4 Q8 k. d   I  z5 m' m5 m1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 , g6 \8 J& _, g4 V 2、有名校。 - e' l$ B* H* N* v4 o) r' U 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 ( F  C. b$ D& V9 {. P* @9 G& h2 u 0 b1 K5 {1 n  A* O7 ~% B3、配套成熟。 1 Q+ U$ z6 l4 f' W& E* {高端，自带24万平商业—万象天地 / W" W& B3 T' T6 w) x+ R 2 K$ ?9 e* D0 h2 \4、价格便宜！ # l0 s* g* A1 {2 nwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 , A) q$ `& t0 p2 m 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 2 a2 I4 Z9 s( s" C  d, u # `- Y* F. U! ?0 L( }; @备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ( M+ `) @- }6 Y! a! Q2 \4 I4 Z5 ? 5 a/ c* f% s1 {' G2 Q5 u& n; S ) V+ @2 Y* b; \' A/ j3 r" v9 N0 E另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 5 ]; ^5 h5 w3 {( v9 I( a5 a+ B ( E7 {! v9 V7 k! }& E也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ( c/ \' w5 ]9 F0 }7 W 大雨中现场极为火爆 3 w2 S2 D2 B/ w 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 " i: c! A5 z5 S- r; O而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 7 F; o# m) d+ D2 X* ?+ E5 X 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 + Y9 X7 E5 t) P6 ]为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 % n. B4 {) l# r7 n5 m; S 6 v& ~, I4 Q, J6 d% V来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 , A5 {& g/ K' F. D, T0 ? 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 1 P, Z! A- k* R. U/ D$ O2 n) A 2 T2 H  w) Z* v" b7 E/ w& |- F  _ 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ; v$ P' j# ?5 q7 a) L4 T 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 " x0 K; l0 ~5 p& {) _但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 4 D  j  z# \. B1 w # s7 {) d: i4 a1 ^+ z! L) g再来看看婚姻登记处的情况。 9 h$ ]+ {! n- a- M( y据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 7 C9 n  r+ Q$ Y2 W # a2 R. X/ D$ K4 B; j! t$ a汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 " F5 ^! w" V0 O/ |8 D6 j 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 3 r9 m* \& l# E4 w" C+ f 专家观点 * P$ R- r3 I6 z, y4 \- q对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 ( I1 e& d' B( W' U9 H3 r1、价格。 : c+ P7 w3 `# ?% l" L 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 9 p, l# }, w0 t) a( H9 O4 R2、这将是今年最火的一场抢房战。 1 k( m" m- L0 b  _2 U 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 , U9 c' Y+ Y/ G1 Q4 `' U3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 ' O& K; }2 E) \1 f& h. r9 s% { / ]! Z% M& z$ n: {! f再来看看楼盘的照片 . D! R5 U/ L" R华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 0 `( j- E/ K3 B; S! N ! e& K3 i8 ]2 B其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ( q8 k( [( V# _9 B 7 E- ]$ K" _! H ; c4 q7 G. L& Q3 _! ]8 }) y- P住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 " }: B" B# H2 t2 T) @4 \; g3 f. { ! Y3 N# G/ g* H2 Q# b ( t2 h+ l- j5 E! d3 g   o- y  {- W) C6 r 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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