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[加国新闻] 多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W

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发表于 2024-10-22 16:46:49 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
投资公寓的哭死了!多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖!两年狂跌
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  M  I3 m+ ~9 {2 g; v现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损,还没人买。
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整个 9 月,多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此,许多房产(包括多伦多这套一室一卫公寓)的售价远低于挂牌价和原价。 & z9 P9 l* y; A0 i- j5 p% V

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4 b9 M' O- z) z; I根据清单,这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。   M5 T% r8 I; J* C5 \2 J, I
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, M4 N+ ^1 V% F5 [# p7 O8 _该公寓于 2022 年 2 月首次售出,售价略低于 143 万加元,当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。 3 o* C2 g4 b: ~2 H

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9 i' S  T! g- ?5 P6 Y该住宅于 2024 年 9 月重新上市,并于本月初以 110 万加元的价格售出,与两年前的价格相比,损失惨重,高达 328,000 加元。
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过去几个月,安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出,其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅,以 460,000 加元的亏损售出;
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8 F: W. l/ d4 O$ Q7 l位于伦敦的一套四室住宅, 在经过四次尝试出售后,以 650,000 加元的亏损售出;以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅,以惊人的 800,000 加元的亏损售出。
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根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告,9 月份整个地区的房屋销量同比增长,因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。
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8 {' n5 A2 D* qTRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示:“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势,房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。”
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“随着每次降息,越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资,包括首次购房者。” & y3 a, i( C( u8 R3 J" o( c$ S
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/ G+ X9 O, l6 v) f2 N# }GTA 房地产经纪人报告称,2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋,与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。3 z8 q8 D% v9 T7 S4 G
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9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元,与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比,下降幅度较小,仅为 1%。
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TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道:“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足,并提高了买家重返市场的议价能力。”: Z: f. S9 l# F8 I" D
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“价格谈判的能力,导致价格同比温和下降,特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。”
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, y$ x1 ]% \7 J. m! \参考链接:; m. H6 K4 q6 _5 E8 M( N
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https://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/$ u8 a# p; F9 y) Y) `
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