残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供

cargo

残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
3 V: O+ n0 X8 j% u  d 加国无忧


加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。


* _. T# s: P5 }+ `- b3 m根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。



, t) G* @1 z" Z

/ P7 }) q! N% X0 |
“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。




* E' z) K1 @. K% Y3 y这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。
7 B  ]" T! G8 |0 g; d9 S6 `: rEveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。
3 S: B, _" h! V/ i* ]
& }0 ^4 k( O( e7 ^5 A3 W5 j3 y
加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。

- }2 c4 M& p! \% D6 A5 {
% ]: H6 e( g+ O; h) @$ T; v! T在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：
. _/ c0 F( {$ Y! u

$ h0 g; q/ j* h+ Y38%的人表示1000元或以下


$ j( m7 t2 `' e" H% w67%的人表示无法应对超过1749元的费用

9 W% s: j9 s) \- Y
- D$ l. A4 i4 h; G9 }7 }即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。

  S- A9 E- |9 e$ v, ^
0 o8 i9 _/ a1 D" @, g1 @Hill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。
& l9 ]; I* a: E

* R  R) L) \6 d: {! b! E3 z5 p日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。
8 V$ g) Z9 [) i4 I- {- B: C

他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”
8 d4 x2 W2 N+ w7 u

例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。
8 W  V9 j: z6 ^6 L4 E3 K8 P( a* @
: q  _) n, k) N
温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。

" `9 Y5 @# g/ [$ Q& u6 }
# z2 b0 d! [9 n6 RHill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”


他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”

/ r8 c8 M! x0 I* o8 d0 j# w5 A2 }2 {
在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。

8 B9 S8 M3 p+ t& \% J( f6 D来源链接：

https://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.7134857

0 M. T9 m( r! B