魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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3 U' W* [' r8 p$ n2 w加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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7 q4 b; C, W$ M% [* X: Q1 Y- Y1 m同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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' q. T1 b, ~+ A+ G+ q非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。


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5 y+ E' J6 A$ e) d- }0 v加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
5 D( D* W, H- x- r) Q4 r3 c数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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; S+ U( e0 H% x( g1 z3 t# @; Q加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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9 v% L, x) ?. ?* k# M; m8 F加拿大BC省、阿省也未能幸免

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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, D- U- y) P. S' l2 t+ }$ QBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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2 @4 t& v( L, K4 f非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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5 u% u, g+ F$ A4 E- h8 T2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：

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4 l6 G! q: A6 n  L0 z新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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) K7 H) C7 F, _. B( E  {+ F( f$ F! J安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%
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* a  N, E; o( y0 E8 ^- r新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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* S0 {, Y6 Y; h  O5 XNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


1 ]* X- R. z1 [7 N+ A+ U" {0 a1 |加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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% p  {  q  ?% q: W. U全国新房开工量暴跌25%；


公寓建设更惨，下降27%；


: K" s  G9 x, [9 |安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


+ \" l! @& j1 C# l租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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- _8 I* b9 a' t7 d3 A7 e* k5 \租金下跌城市：
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BC省：
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2 y6 P+ f5 v  X  [: O- N温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：
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. @6 B) ?4 x8 j4 P+ s多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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; }& W- M8 W) T( a4 L0 q0 Q' UThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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. Z7 x% j5 B' s/ Q* _7 @! ~综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：

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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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; N' c9 Y0 v5 K  k" `阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。

( z5 P, j1 M8 m 加拿大全攻略        
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