魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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% S8 I# t# @! t/ k. m加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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) m5 F; ^7 z$ g! w蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


6 C, v4 Q( a, e$ c3 Z同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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3 z% q/ D! A) a0 h. l非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”



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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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9 [) [5 {, `9 R) X% ?2 c6 D数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。


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# ^: R2 [$ D9 L( P+ R加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
2 i; p5 u+ m' D! [0 Q9 b数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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, W5 R& F3 ?% E2 i: M" ]加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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. C. Q+ \$ t5 V加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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# M/ t3 M, {6 j: r阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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  i/ _& c) D* M; g$ R# Q8 _9 }- Z  Q非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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" }2 I' ?7 t0 k2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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  `, o6 O: j! x+ d4 I6 H各省受影响程度排名：

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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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" @) j4 h+ u9 H& Y( N9 i+ X+ y- ?) c$ \安省：外流增长+67%
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& H: ?5 e! }! ?阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%

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+ t) w: X! W" I# oNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


4 H5 l4 _2 b, c! u" n5 ~; _( ]加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


$ v+ x2 n% `. Z5 G# q# }$ l不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；


公寓建设更惨，下降27%；
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5 P2 R# g" ~9 C9 a; D安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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; B# E( o+ S. t# c: l! U% ?租金暴涨城市：


  S! S: o9 f& X. f+ H阿尔伯塔省：

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2 @5 u. y' U" a* N5 O爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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" D2 e6 O8 d! C2 Q" _. }7 v. I卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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- E7 t; m6 h5 N$ O' c' O* G3 g5 x租金下跌城市：

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% b6 K- P: c3 ^/ ]$ lBC省：


" e8 C# p: w( S  ?1 R$ t温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


安省：
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9 e4 W% u: F7 |; Y! I' X! x5 Y- x) d4 s多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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! h/ a! Y; @; A% {- s/ G大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


" v5 l. I+ |* p3 G6 y5 T' D新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


; x- u, `- g% x移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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' p  x9 y8 e+ a7 }1 v; n 加拿大全攻略        
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