魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

cargo

魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
. a/ \6 g/ C; n) @

加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

5 e5 V4 }6 {* ?$ c% G蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
3 c4 J8 w& s7 Z, Y% V

在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


! v3 `1 p0 s$ J" a- y7 E, ]9 C2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
: ^( g% |+ g2 r) k$ l1 A

非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
: T/ B9 I, V) J& P  Q6 o
) Y, ^' p. F7 G4 A; G2 O
加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

0 @4 K  P! c& U; j5 {: m/ y$ o

$ h: o1 {& W% @0 J4 {
  ?3 h! L) M' b* r. K
5 Q* @$ k9 L& B
2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
' l& p" ?/ _# R" p  |

数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。




加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
. T& Y2 e8 n! x3 k6 u

在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
% K  g1 i9 b' ^1 o* `8 A  w' v+ ^



此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
* K& F. s/ z6 `! K0 m数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
' Y7 `% `. v: p( P5 W. v3 z
/ v6 S1 O  E. V4 }
0 o1 B' v5 `1 O4 D加拿大BC省、阿省也未能幸免
* \* S# E1 d- }  o# y
9 M, X* ~  d5 ~5 P( }
7 G: M) i, ]1 l除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
. }) J8 \* n9 G, Z7 a& q/ m) A: x

% l8 ^% i" l& ~- h6 W9 \' LBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

: E; S/ W9 J( |7 {1 J1 ~3 U
# Z. S0 X0 D0 e0 o# ?阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

& Y" `$ Q8 K  X1 v9 k7 x7 r3 [
, ^5 {* v$ a- O1 G: p
9 f" e3 i2 {) n. p- V

9 G+ ?! |. f1 }6 k" Q4 T, I8 _7 ?
非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
/ V. ^! m% ^* N3 |4 ]+ @- ?

加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
" d# W; e3 [$ P0 R1 j: y) s0 }

2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
$ E1 R, q- C* v5 K% D# D  }! e( B
' C% R: |8 Y0 t
各省受影响程度排名：

; C( l* _* ^& l  h' Y  ]
新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
6 J: _( K0 L4 w
- ]& ~) k, V: e& `8 |
( z# L+ ?# I0 b& c努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


安省：外流增长+67%
, f* Q' z  f7 C4 K' M# @
  Y& W: `& t4 N
8 ?, L8 w+ I1 @" h4 N4 \: w& G6 }* z阿省：外流增长+66%
' u7 i4 [. |) q% l3 r6 g& N  S* A7 m
7 A9 u% K# U8 C* I* O- F
新斯科舍省（NS）：外流增长+61%

5 {8 D. S; ~/ C1 d. G
Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
" N/ g3 n0 w5 ~
7 H! l/ {8 O; n3 J) X
; U9 T0 L7 }+ S+ {" p加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
- q* `! k9 M; J1 d7 i
6 ?5 @# K' ~- ^0 M' _; t
3 l) u8 V8 _' v1 c! |" y$ C2 F不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


; u  I# Q5 Y% o* v全国新房开工量暴跌25%；
6 _  a% Z7 W9 f; f

: e+ k+ S' b* }7 N' J; k: i公寓建设更惨，下降27%；
/ ]6 ^5 ?5 x- k

安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
4 ]9 j4 o9 c5 S- N

8 M; W4 z- U" x3 ~8 N" cLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

3 x. v6 }1 d  b5 D6 \: p
不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
$ ?+ h" ^7 g' l' |$ a8 l* t+ n$ s
  m2 u% g; p8 n! P6 l
随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


- ^  ~) f9 F* {3 Q4 \租金暴涨城市：


2 ^" x  L/ a4 W8 [- J) v8 e! ^' D阿尔伯塔省：

. B" s/ G+ g9 M9 n2 q! A# T
爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。


  @( A8 g4 j2 i! D9 E7 G卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


租金下跌城市：


BC省：


- q9 k) j! C' `3 M; b温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
; l  }2 _# w, @. I
( a3 Z. y3 F) J2 ?& V3 J" l- E
, w( p/ F: _( h# f  H$ o$ w) t6 Q安省：

2 C- Q) ], r3 a3 n/ U
( ]5 a5 |, y7 e" G. B+ ~多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
1 F% {% e5 S9 B9 h  N
5 c& Z6 ^& W7 K
4 R8 W. G3 L5 ~% J$ ]! [$ A( a9 gThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
( o' w; d* i6 R, T
. z7 L- k9 i2 V% j6 X- {, E: {% Z
综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


! ^9 ~9 P2 O( o大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
1 B3 p2 U  Y% @3 n- W

+ c' u) n& n1 r% f1 q新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。

+ e& E0 S0 I" U/ N1 L 加拿大全攻略        
* ]7 B) A  f1 j# Z% U% h7 P4 }
) l: y( N  a, x4 Y