魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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; ?1 T4 @. K! Y) g1 T蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


4 w! b/ w6 [) {  p% A在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：

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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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8 ]1 N! K5 Q8 x1 B6 V' G加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”




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( r+ K% O9 N) |3 N/ M. Q3 w% M- d+ T2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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' ^6 T5 i* h; }' K* M在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
" b2 c1 ], D: h数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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# ?8 `: ?1 R, M0 v& `+ v2 g+ p加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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5 y5 q) _" j; A+ EBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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" w8 m$ a( `( _# I. R加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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7 x5 g- [0 X' K* d- b2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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* Q2 {2 s  b& ?* F# G" o各省受影响程度排名：

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6 a# ]; H5 T" _8 [新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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' K: x0 R& J0 u$ b, D8 g/ s8 v' v5 X努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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安省：外流增长+67%

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阿省：外流增长+66%

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5 F' O& q9 d" S$ _/ ^% I' j' V% T' E新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；
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9 _+ C1 f2 Z1 N. D4 W( D' @公寓建设更惨，下降27%；
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+ l- U/ y! J( Z% k7 O( ?0 O5 ^) s安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


2 C8 a( ~( _+ f不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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' Q$ y% E0 D& S+ M5 ?6 i) f$ k随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


租金暴涨城市：


+ W" G) A; U; K! ?- p阿尔伯塔省：

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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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1 S6 o2 q8 U; s1 ~4 h卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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" i. J1 L1 c+ }租金下跌城市：


; j  G/ \" j7 t' r: p: hBC省：


  y. {) j: X" o/ B  C/ L' E* H温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：


  i; H) _/ N& b: X" j( ^多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：

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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


4 K; k" X8 _( ~6 D阿省持续吸引人口，房租继续上涨。

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, \6 Z! r/ @; D4 W新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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% z' P) [+ X3 E# E移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略