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[加国新闻] 多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

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发表于 2025-2-24 00:52:28 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买- D0 N1 A: d  \
         
+ O; Y  W" p: V' b: T4 `尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏,但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振,而新房源却不断涌入市场。, i# H3 n5 A/ d$ y- q7 z
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3 K! T3 z/ V. S# w房源激增,销量下降
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  v0 V5 y4 Y  [根据多伦多地产局(TRREB)的数据,GTA地区目前有近2万套房屋在售。
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新上市房源同比增长48.6%
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活跃房源同比激增70.2%
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. N" [; k) t$ Z2 U  I$ Q( B" Q$ L销售交易量同比下降7.9%
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这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
, g, H) c& s! D* N$ NRBC报告:多伦多新房源增长最快,销售跌幅全国第三
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加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示:多伦多房屋交易量同比下降7.9%,在六大市场中排名第三,仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
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9 t' q2 R, e8 M0 x8 {# d- h3 x' D多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%),超过温哥华(+46.9%)。' y  E3 K6 h& Y( |. r9 d

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9 F6 Z2 U6 q0 C, \尽管季节性调整后,GTA地区1月销量较12月增长10%,但RBC指出:“更大的故事是,1月至12月新房源激增26%,许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”  q; [5 H' c. W: O

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/ Z) b  Q! y4 e6 ]% B5 S, l% x房源数量创16年新高,房价承压5 W. a, l: r6 r: o* l

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; d, H+ x' g0 q' mGTA房源数量达2009年以来最高水平,市场供应充足。2 n7 `+ i8 ?/ a  ]! j: }, ]5 |
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房价指数环比持平,同比仅上涨0.5%。
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公寓价格则持续下滑,同比下降3.4%,受库存充足影响。
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. ^0 y( i; B2 j3 |4 J市场趋势:买方市场加剧,价格或继续承压
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+ d0 ]% a2 g; i随着市场供应远超需求,买家有了更多选择权,房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖,多伦多的房价可能会进一步调整。
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