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[加国新闻] 多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

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发表于 2025-2-24 00:52:28 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
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, ^  P, ]# U" L4 e6 ^$ M尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏,但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振,而新房源却不断涌入市场。
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房源激增,销量下降9 Z: i2 t3 K/ U
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根据多伦多地产局(TRREB)的数据,GTA地区目前有近2万套房屋在售。
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新上市房源同比增长48.6%
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活跃房源同比激增70.2%
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销售交易量同比下降7.9%
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这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。" F0 M3 d0 L/ B5 t2 ~. }+ J6 c
RBC报告:多伦多新房源增长最快,销售跌幅全国第三
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7 r+ n$ x/ k5 |% ~! X! L加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示:多伦多房屋交易量同比下降7.9%,在六大市场中排名第三,仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。8 q! b! x+ p- W( p

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多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%),超过温哥华(+46.9%)。
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, k5 H" r, Y, U尽管季节性调整后,GTA地区1月销量较12月增长10%,但RBC指出:“更大的故事是,1月至12月新房源激增26%,许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”
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房源数量创16年新高,房价承压
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GTA房源数量达2009年以来最高水平,市场供应充足。& l( {. t& H4 V) l. `( c: W7 s& e" V
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$ }3 c: h! z4 U房价指数环比持平,同比仅上涨0.5%。+ K0 I0 }/ P  T! }* T6 I6 H& t

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公寓价格则持续下滑,同比下降3.4%,受库存充足影响。
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市场趋势:买方市场加剧,价格或继续承压
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随着市场供应远超需求,买家有了更多选择权,房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖,多伦多的房价可能会进一步调整。
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